Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
59602 Rüthen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Resthof mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial - genau das erwartet Sie in Rüthen. Das Objekt wurde zuletzt 1997 technisch überholt: Heizung, Elektrik und einzelne Bauteile wie tragende Balken wurden modernisiert. Dennoch entspricht die Immobilie heute nicht mehr dem zeitgemäßen Wohnstandard und richtet sich daher an handwerklich geschickte Käufer oder echte Liebhaber, die ein Herz für historische Gebäude haben und den besonderen Charakter eines Resthofes zu schätzen wissen.Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem ehemaligen Wirtschaftsbereich (Tenne, Stall & Scheune), die alle baulich miteinander verbunden sind. Hier eröffnet sich ein enormes Potenzial: Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Gebäudekomplex ein großzügiges Traumhaus gestalten, das Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereint.Besonders spannend: Eine zusätzliche massive Scheune mit rund 200 m² Fläche und einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder als Garage für Oldtimer bzw. Hobbyschrauber!Dieses Objekt spricht verschiedene Zielgruppen an: Familien, die sich im Grünen ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, Selbstständige oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen, sowie Liebhaber historischer Resthöfe, die den Charme ländlicher Architektur mit moderner Gestaltung vereinen möchten.Fazit: Ein Anwesen mit viel Geschichte, das nach Menschen mit Ideen und Tatkraft sucht. Wer hier investiert, kann sich ein unvergleichliches Zuhause schaffen - mit Raum, Charakter und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten.
