Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
14548 Schwielowsee
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Caputh - stilvolles Einfamilienhaus mit flexiblem Grundstückskonzept.Modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet: Das 2007 errichtete Einfamilienhaus besticht durch klare Architektur, großzügige Raumwirkung und viele Komfortelemente - darunter Fußbodenheizung, Kaminofen, Klimaanlage, Whirlpool, Außensauna sowie eine nachhaltige Solaranlage mit Speicher. Auf ca. 162?m² Wohnfläche und zwei Etagen genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger, natur- und seenaher Umgebung.Die Immobilie liegt auf einem derzeit noch ungeteilten Gesamtgrundstück mit rund 1.329?m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Caputh.Der Kaufpreis von 795.000 € bezieht sich auf das Haus mit dem rückwärtigen Grundstücksteil. Die endgültige Grundstücksgröße ist abhängig von der amtlichen Teilung und Vermessung des vorderen Grundstücksbereichs. Nach eigener, unverbindlicher Vermessung ist eine Aufteilung in einen vorderen Grundstücksteil von ca. 470 m² und einen rückwärtigen Grundstücksteil von ca. 850 m² umsetzbar.Der vordere Grundstücksbereich ist derzeit als Parkplatz- und Lagerfläche vermietet und erwirtschaftet feste monatliche Einnahmen. Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei Interesse optional zusätzlich oder einzeln erworben werden.Vor einem Verkauf muss eine genaue amtliche Vermessung und Teilung stattfinden. Hierbei muss ein entsprechendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das rückwärtige Grundstück gesichert werden. Die konkrete Aufteilung wird im Rahmen des Verkaufsprozesses gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt.Alternativ kann das gesamte Grundstück (ca. 1.329 m²) inklusive der vermieteten Fläche im Paket erworben werden.
