Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN in Ihrer neuen Traumwohnung in Marbach a. N.! Diese exquisite, neuwertige Etagenwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 124 m² Wohnfl: ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die Immobilie aus dem Baujahr 2024 befindet sich in einem 8-Familienhaus und besticht durch hochwertige Ausstattung und barrierefreiem Raumkonzept. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung, so können Sie bequem Ihre Einkäufe usw. transportieren.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Livingroom mit ca. 45 m² vereint Wohnen, Essen und Kochen in einer offenen Raumgestaltung und verfügt über vier Zugänge zu einem großzügigen L-förmigen Terrassen-Balkon, in Süd- und Ostausrichtung. Genießen Sie hier die herrliche Aus- und Fernsicht. Die ostseitige Terrasse mündet direkt in den gemeinschaftlichen Garten.Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken steht bereit, um den Komfort Ihrer Gäste sicherzustellen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität.Hochwertige Materialien und moderne Technik finden sich in der gesamten Wohnung wieder. Die ca. 250 cm hohen Decken, weiße Türen, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und edle Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom.Das Angebot wird ergänzt durch einen TG-Stellplatz mit Sektionaltor für 29.000 € sowie ein Außenstellplatz für 15.000 €. Zur gemeinschaftl. Nutzung stehen Ihnen ein großzügig gestalteter Garten, ein Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.So funktioniert es
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