Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
40211 Düsseldorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Pempelfort vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnliche Freifläche - ein seltenes Privileg in zentraler Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,8 m² bietet sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen das elegante Ambiente und sorgen zugleich für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.Ein besonderes Plus sind die beiden Bäder, die Komfort auf hohem Niveau bieten. Während das Hauptbad mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, ist das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet - ideal für den Alltag und perfekt für Paare oder Familien. Beide Bäder sind modern gestaltet und fügen sich harmonisch in den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie ein.Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und so ein behagliches Wohngefühl garantiert.Das absolute Highlight dieser Immobilie stellen jedoch die beiden Gärten mit Terrasse dar:Der vordere Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und eignet sich ideal als Rückzugsort, Spielfläche oder für eine individuelle Gartengestaltung.Der hintere Garten begeistert mit seiner großzügigen Terrasse und optimalen Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende bis in die späten Stunden genießen - ein echtes Refugium mitten in der Stadt.Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung - ein geschätztes Extra, gerade in einem urban geprägten Stadtteil wie Pempelfort.Ein weiteres Qualitätsmerkmal: Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich, im Jahr 2025, frisch gestrichen und präsentiert sich somit auch von außen in ausgezeichnetem Zustand.
