Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
59073 Hamm
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf interessant ist.Sie erstreckt sich über das Obergeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Zweiparteienhauses in ruhiger Lage von Hamm-Heessen.Das Gebäude wurde ca. 1904 an ein Nebengebäude aus ca. 1860 angebaut. Ca. im Jahre 1998 erfolgte ein aufwendiger Spitzbodenausbau, bei dem Maisonettewohnung entstand - mit zeitgemäßer Raumaufteilung und solider Ausstattung. Im gleichen Zuge wurde die Wohnung modernisiert, wodurch eine charmante und funktionale Wohnlösung geschaffen wurde. Im Haus wohnen aktuell nur Eigentümer.Die untere Ebene bietet ca. 83?m² Wohnfläche mit drei Zimmern, während der ausgebaute Spitzboden mit ca. 28?m² zusätzlichen Raum und zwei weiteren Zimmer bietet. Die Küche bietet mit ihrer großzügigen Größe idealen Komfort beim Kochen und wird durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ergänzt. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele ins Auge, die einen hellen und einladenden Empfang bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in alle Bereiche der unteren Wohnebene. Die Wohnung ist so angelegt, dass sie gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten, als auch offene, kommunikative Räume bietet. Mit ihrem Tageslichtbad, dem Gäste-WC und Stauraum im Hausflur, ist sie ein ideales Zuhause für Menschen, die Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.Die Maisonettewohnung ist gepflegt, gut geschnitten und enthält einen eigenen Gartenanteil von ca. 199 m² in einer gut angebundenen Lage.Die Wohnung wird Sommer 2025 freigezogen.Ausstattung:- Gegensprechanlage, ca. aus 2025- RolllädenHighlights:- insgesamt fünf Zimmer mit angenehmen Raumzuschnitten- Tageslichtbad mit Wanne- Spitzboden vielseitig nutzbar, z. B. als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum- beide Ebenen werden durch eine offene Treppe verbunden, die optisch ansprechend in den Essbereich integriert istDie Eigentümer kümmern sich selbst um die Verwaltung, sodass es keine außenstehende Hausverwaltung benötigt wird.Die Lage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick und sonnige Stunden bis zum Abend.
