Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 8
06749 Bitterfeld-Wolfen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Chancen erkennen - Möglichkeiten nutzen: Dieses Haus wartet auf Ihre Vision.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bestandsmiete und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnungen stehen derzeit leer und eröffnen Ihnen als Käufer maximale Flexibilität - ob zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über ein charmantes Tor im Erdgeschoss, das Zugang zum Treppenhaus, zum Garten und zur Erdgeschosswohnung ermöglicht. Auf dem hinteren Grundstücksteil bietet sich eine grüne Rückzugsoase mit zusätzlichem Potenzial zur Nutzung durch die Mieter.Erdgeschoss:- 2 Zimmer- ca. 52,2 m² Wohnfläche- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur- derzeit leerstehendDiese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch den Leerstand besteht die direkte Möglichkeit, die Einheit auf aktuellem Marktniveau neu zu vermieten - oder sogar selbst einzuziehen.1. Obergeschoss:- 3 Zimmer- ca. 78,08 m² Wohnfläche- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur- vermietet für 240 €/MonatDiese Wohneinheit ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Durch die familienfreundliche Aufteilung ist hier mit langfristiger Mietstabilität zu rechnen.Dachgeschoss:- 3 Zimmer- ca. 53,38 m² Wohnfläche- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur- derzeit leerstehendAuch diese Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig auf den Markt gebracht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Mieterlöse mit einer strategischen Neuvermietung deutlich zu steigern.Das Mehrfamilienhaus in der Querstraße 19 überzeugt durch seine Grundstruktur und Flexibilität. Jetzt ist der perfekte Moment, um aktiv zu werden und die Entwicklung dieses Hauses mitzugestalten!
