Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
86156 Augsburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und sanierte Hochparterre-Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt und helle Räume aus.Auf 93m² finden Sie einen einladenden Flur von welchem Sie jedes Zimmer erreichen. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit extrabreitem Panoramafenster und direktem Zugang zum Westbalkon, gehören zu der Wohnung noch eine separate Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine effiziente Öl-Heizung. Diese erweist sich bei den aktuellen Energiekosten als sehr kostenbewusst, da die höchst zuverlässige Hausverwaltung auf günstige Einkaufspreise achtet.Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es erwartet Sie ein neuer, hochwertiger Design-Laminat mit extrabreiten Dielen, ein saniertes Bad mit moderner Walk-In Dusche, anthrazitgrauen XXL-Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss.Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Im Garten finden Sie einen Spielplatz, welcher exklusiv für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.Momentan steht die Wohnung leer, war aber bis 15.8.25 für 1.350€ Kalt vermietet. Hier ist zusätzliches Potential bei weiterer Vermietung.
