Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
90473 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung. Ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün. Großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche. Balkon mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und Autobahn. Nur 3 Minuten von U-Bahn und Franken Center. Allgemein: - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 kleine Abstellkammer - 79,55 qm - Kelleranteil - Energieverbrauch laut Energieausweis 2013: 121KW/qm (neuer Energieausweis wird demnächst ausgestellt) Ausstattung: - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Duschbadewanne - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kabelanschluss - Fenster: Kunststoff - Elektrische Rollos im Wohnzimmer Haus: - Ruhige Lage in 30er Zone - Privater Weg zum Objekt - Fahrradstellplatz, Fahrradhäuschen mit Platz für Kinderwägen - Fahrradkeller - In der 30er Zone genügend Parkplätze - Grünflächen vor und hinter dem Haus, die der Hausgemeinschaft gehören *** Infrastruktur Fußläufig erreichbar: - 3 Minuten: Franken Center - 3 Minuten: U-Bahnhaltestelle Langwasser Mitte - 7 Minuten: Aldi (Lübener Straße) - 10 Minuten: Stadtbücherei Langwasser Gemeinschaftshaus - 10 Minuten: Kaufland Langwasser Gemeinschaftshaus - 15 Minuten: Langwasser Bad Mit dem Auto: - 5 Minuten: Regensburger Str. - 5 Minuten: Münchener Str. - 7 Minuten: Autobahn A73 und A6 - 10 Minuten: Autobahn A9 U-Bahn: in 13 Minuten am Hauptbahnhof ***Interessant für Familien:*** Betreuung/Schule - 2 KiTa/KiGas in 5 min fußläufig erreichbar - Grundschule in 5 min fußläufig erreichbar - Weiterführende Schulen in 15-20 Min erreichbar - In direkter Nähe entsteht ein neues Schulzentrum bestehend aus Berufsoberschule, Realschule und Gymnasium Freizeit - Park und viele Spielplätze in direkter Nähe - Stadtbibliothek Langwasser Gemeinschaftshaus - Langwasser Bad - Mehrere Sportvereine Nachbarschaft - Vor und hinter dem Haus Grünflächen, die zur Gemeinschaft gehören, auf denen Kinder spielen können - Mehrere Familien mit Kindern jedes Alters im Haus, somit familienfreundliche Nachbarschaft.
