Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
88213 Ravensburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Bavendorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus mit rund 136 m² Wohnfläche - ein echtes Wohlfühlzuhause auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Bereits die Außenansicht mit der kleinen, charmanten Sitzgelegenheit vor dem Haus vermittelt ein herzliches Willkommen. Der mit Kieselsteinen angelegte Bereich bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit stilvoller Holzarbeitsplatte und durchdachter Ausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Dank der großzügigen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - ideal zum Entspannen oder für ein Abendessen im Freien.Das Obergeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Elternschlafzimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Wohlfühlkomfort. Zwei praktische Abstellräume im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Einer davon ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Trocknerstellplatz sowie einem kleinen Waschbecken ausgestattet - ideal für die Hauswirtschaft.Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Dank der durchgängig dreifach verglasten Fenster genießen Sie in allen Räumen hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine zentrale Holz-Pelletheizung - eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Zur Immobilie gehören zwei abschließbare Garagen sowie ein überdachter Carport.Lediglich kleinere Schönheitsmaßnahmen wie das Schleifen und Ölen der Böden sind empfehlenswert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Besonders hervorzuheben ist das äußerst niedrige Hausgeld von nur 248,85?€, was sich spürbar positiv auf die monatlichen Fixkosten auswirkt und Ihnen mehr finanziellen Spielraum für eigene Wohnwünsche oder Rücklagen lässt.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept, eine hohe Energieeffizienz und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
