Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und eine großzügige Terrasse mit Überdachung als besonderes Highlight. Auf rund 81 m² Wohnfläche genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das Singles, Paare oder auch kleine Familien anspricht.Schon beim Betreten fällt die großzügige Diele auf, die Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Hierdurch wirkt die Wohnung offen und gut strukturiert.Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich nicht nur eine gemütliche Sofaecke einrichten - durch die Überdachung und Größe der Terrasse wird der Wohnraum praktisch ins Freie verlängert. Ein idealer Ort, um den Tag draußen zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen.Die separate Küche ist derzeit eigenständig nutzbar, bietet aber auch Potenzial für neue Ideen: Durch eine Verlegung in den Wohnbereich könnte ein zusätzliches Zimmer entstehen, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Damit lässt sich die Wohnung flexibel in eine moderne 3-Zimmer-Wohnung umgestalten.Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktisches Detail für Alltag und Besuch.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre Gestaltung sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
