Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 4
81247 München
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Pasing-Obermenzing überzeugt durch seine ruhige Lage, die Südausrichtung von Terrasse, Garten und Balkon sowie eine durchdachte Wohnatmosphäre. Das Zusammenspiel von Licht, Raumaufteilung und Außenflächen macht es zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt und öffnet sich direkt zu Terrasse und Garten. Der sonnige Garten ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier entsteht ein erweiterter Wohnraum im Grünen, der das ganze Jahr über Lebensqualität schenkt. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt dieses Angebot als weiterer Rückzugsort im Freien - perfekt, um Sonne zu tanken oder einfach den Blick ins Grüne zu genießen.Die Küche überzeugt durch ihre Ausstattung mit Markengeräten, ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch - ein Ort, der Komfort und Alltag perfekt verbindet. Die Raumaufteilung insgesamt ist praktisch und vielseitig, mit genügend Flexibilität für unterschiedliche Wohnideen. Besonders im Dachgeschoss wartet ein eigener Bereich mit voll ausgestattetem Bad - ideal als privater Elternbereich oder separater Rückzugsort. Das weitere Bad im Obergeschoss wurde modernisiert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Ein weiteres Plus ist der geräumige Keller, der viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Wäsche, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Die eigene Garage rundet das Angebot ab und ist in dieser Lage ein äußerst geschätztes Extra.Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Platz und Geborgenheit suchen, ebenso wie für Paare, die ein gepflegtes Refugium in einem gewachsenen Viertel schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - dieses Zuhause wird Sie begeistern.Information zum Erbbaurecht:- Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre, bis 2058- Aktueller jährlicher Erbpachtzins: 852,66 €- Grundstückseigentümer: Unternehmen- Entschädigung an den Erbbauberechtigten in Höhe von zwei Drittel des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zum Zeitpunkt des Heimfalles/Zeitablauf
