Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
71642 Ludwigsburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reiheneckhaus liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Ludwigsburgs und vereint behagliches Wohnen, eine kluge Raumaufteilung sowie einen reizvollen Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die ruhige und gepflegte Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, bietet aber auch ideale Rahmenbedingungen für Berufstätige, die Leben und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten.Schon beim Eintreten in das Haus eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und so eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Hier ist genügend Platz, um mit der Familie gesellige Momente zu verbringen oder Gäste willkommen zu heißen. Die gepflegte Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum - optimal für passionierte Hobbyköche ebenso wie für den Alltag. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die sich vielseitig einrichten lassen - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästeunterkunft. Besonders praktisch: Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen am Abend eignet. Ein helles Tageslichtbad mit moderner, bodengleicher Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage.Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice sowie eine zusätzliche Toilette. Damit eignet sich diese Ebene ideal für heranwachsende Kinder mit eigenem Bereich, für Gäste oder für Menschen, die flexibel von zu Hause aus arbeiten möchten.Ein echtes Highlight bildet der direkte Ausgang vom Untergeschoss auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet reichlich Platz zum Spielen, Erholen oder für gärtnerische Aktivitäten. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Grillabende - hier lässt sich das Leben im Freien rundum genießen.Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessstudio, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit solider Bauweise sowie detailverliebten Ausführungen. Besonders hervorzuheben ist die teilweise gedämmte Fassade, die nicht nur einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet, sondern auch ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Öl-Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus sorgt und sich durch Zuverlässigkeit auszeichnet.Zur Ausstattung gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches bereithält - die Parkplatzsuche entfällt somit gänzlich.Dieses Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, Lage und Vielseitigkeit in idealer Weise. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnbereich, flexibel nutzbaren Räumen, großem Garten, solider Bausubstanz und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot in Ludwigsburg!
