Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 2
80687 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großen Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne.Auf rd. 53,53?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von rd. 21?m², das durch seine großen Fensterflächen besonders sonnig und freundlich wirkt. Aufgrund der Größe kann der Raum problemlos als Wohn-/ und Essbereich genutzt und entsprechend eingerichtet werden.Vom Wohnbereich aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 11?m², das ebenfalls über große Fenster und einen Zugang zum Balkon verfügt. Auch dieser Raum ist bestens nutzbar und hervorragend zu möblieren.Betreten wird die Wohnung über die Diele. Sie erschließt sowohl die Küche mit ca. 6?m², ausgestattet mit einer Einbauküche, als auch das Badezimmer - natürlich auch den Wohn-/ Essbereich.Die Raumaufteilung ist insgesamt praktisch und effizient - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Eine Besonderheit ist mit rd. 16 m² der große Westbalkon, der von beiden Wohnräumen aus betreten werden kann. Er bietet nicht nur viel Platz und entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen angenehmen Ausblick, der das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
