Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
80997 München
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 1.600 € • Nebenkostenvorauszahlung: 200€, inklusive Heizung • Garage 70 € • Baujahr: 2015 • Grundfläche: ca 80 m², nach Abzug Schrägen 73m² • 2-Zimmer: Offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Gästebad • 2 Balkone (Süd- und West-Balkon) • 6-Familen-Haus • Offener Spitzgiebel mit ca. 4 Meter Höhe • Parkett- und Fließenboden mit Fußbodenheizung • Hochwertige Einbauküche (muss übernommen werden, Neupreis ca. 7.000 €) • Gästebad mit Einbauschrank (muss übernommen werden, Neupreis ca. 1.000 €) • Ausgebauter, verputzter 22 m² Kellerraum mit Laminat-Boden • Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Fahrrad-Abstellplatz • Ablöse Küche und Einbauschrank: 4.500 € • Einzug zum 30.09. Die Wohnung ist in einer äußerst ruhigen Wohnlage und verkehrsmäßig optimal angebunden: 5 Minuten mit dem Auto auf die A99 (München-Ludwigsfeld), 1 Minute mit dem Auto zum P&R München Moosach, 10 Minuten zu Fuß zum U- und S-Bahnhof Moosach, unter 25 Minuten mit dem Fahrrad zu BMW. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: u.a. modernste Bad-Amaturen, qualitativhochwertige Küche, edler Parkett- und Fließenboden. Wir haben in den letzten Jahren nur positive Erfahrungen mit der Wohnung, den Vermietern oder den Mitbewohnern im Haus gesammelt. Ausgebaute Kellerraum mit 22 m² bspw. als Fitness-Raum nutzbar.
