Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
51379 Leverkusen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus erreichen Sie vom Ende der Franz-Esser-Straße aus dem Wendehammer der Sackgasse über eine großzügige Zuwegung und durch einen Vorgarten.Durch die überdachte massive Eingangstür führt ein Flur rechts in das Gäste-WC und zu einer massiven Steintreppe in den Keller und das Obergeschoss. Links geht es in die große Küche mit Platz für einen grossen Esstisch!Weiter geradeaus führt eine Tür mit Glasfüllung in das Wohnzimmer.Ein großes Panoramafenster mit anschließender Terrassentür sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick in den Garten.Das Obergeschoss erschließt ebenfalls über einen Flur rechter Hand das Kinderzimmer und daneben das große Schlafzimmer. Danach folgt das zu einem großzügigen Bad umgebaute ehemalige zweite Kinderzimmer mit Wanne, Dusche, WC, WT und Bidet. Das ehemalige kleine Bad kann als Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden.Weiter führt eine offene Holzdielentreppe in das Dachgeschoss. Es besteht aus einem großen Raum mit Dachflächenfenster sowie einem kleinen WC mit Handwaschbecken und einem kleinen Dachflächenfenster.Diese Räumlichkeiten sind baurechtlich noch nicht genehmigt und daher nur als Nutzfläche ausgewiesen. Eine Umwidmung in Wohnraum ist jedoch möglich.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche mit der Brennwert-Heiztherme, ein Vorratsraum und ein großer Raum, der über eine Kellertreppe in den Garten über eine überdachte Terrasse führt. Der Garten kann durch ein Törchen verlassen werden.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer!
