Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
41065 Mönchengladbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, 1981 errichtetes Reihenmittelhaus in MG-Lürrip zum Kauf an. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche sowie eine mögliche Ausbaureserve im Spitzboden. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück hat eine Fläche von 124 m².Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Garage, ein Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum und das Gäste-WC. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie jeweils eine straßen- und gartenseitige Loggia und ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer, ein großes KInderzimmer (aufteilbar in zwei kleine Räume) sowie das Bad. Bei weiterem Platzbedarf könnte der Spitzboden ggf. ausgebaut werden. Hierfür müsste aber eine Baugenehmigung eingeholt werden.Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche ist mit Holzzäunen zu den Nachbargrundstücken eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien bis zu zwei Kindern, die den Einstieg ins Immobilieneigentum planen.
