Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
90542 Eckental
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit rund 730 m² Fläche stehen zwei Wohnhäuser, die gemeinsam ein interessantes Gesamtangebot darstellen. Diese bieten ein beachtliches Raumangebot und eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Das Zweifamilienhaus wurde 1946 errichtet und 1964 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine nahezu entkernte Einheit mit etwa 61 m² Wohnfläche. Hier wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut und teilweise Elektroleitungen erneuert. Der weitere Ausbau kann frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Das Obergeschoss bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern viel Platz. Die Wohnung wurde die letzten Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Ursprünglich bestand das Obergeschoss aus zwei separaten Einheiten, sodass auch künftig eine flexible Nutzung möglich bleibt. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Außerdem stehen zwei modern gestaltete Badezimmer zur Verfügung, zwei Wohnbereiche runden das Angebot ab und können bei Bedarf in kleinere Räume unterteilt werden.Im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils stehen außerdem eine Werkstatt (auch als Garage nutzbar), ein Lagerraum sowie ein Hausanschlussraum mit Gaszähler zur Verfügung.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Bungalow mit rund 87 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde über viele Jahre bewohnt und ist im amtlichen Lageplan eingezeichnet. Offizielle Bauunterlagen liegen der Gemeinde nicht vor, sodass der Bungalow bei der Preisfindung unberücksichtigt geblieben ist. Eine Wohnnutzung war den Behörden bekannt, was dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, diese fortzusetzen. Die Aufteilung umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein kleines Arbeitszimmer. Der Bungalow kann elektrisch oder über einen Kaminofen mit Wärme versorgt werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
