Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
13591 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 2006 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine ca. 23 m² große, sonnige Terrasse zur Verfügung, die durch ihre Südausrichtung gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche mit voll funktionstüchtiger Einbauküche zugänglich sind. Beide Bereiche sind durch einen einladenden Essbereich verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der mit Haustechnik und Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist und sich ideal als Kellerersatz eignet.Über eine offene Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 9 und 13 m² verfügt. Eines dieser Zimmer bietet über eine feste Treppe direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Gebäude wurde in solider Bauweise mit Leichtbetonfertigelementen errichtet. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine Gaszentralheizung sowie eine Alarmanlage sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.Der Außenbereich besticht durch seine sorgfältige und pflegeleichte Gestaltung: Neben dem im Erdreich eingelassenen Pool, einem kleinen Teich und verschiedenen Obstbäumen finden sich ein Gerätehaus sowie ein Doppelcarport. Dank der Südausrichtung von Garten und Terrasse genießen Sie ganztägig Sonne und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!
