Kaufpreis 242.900 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 237 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Im Herzen vom Friedrichshain am Boxhagener Platz liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, historischen Stuck, originalen Dielen, hellen Räumlichkeiten, und einem sonnigem Balkon. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.Seit 1995 ist die Wohnung an eine freundliche Mieterin unbefristet vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.061 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
