Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
61206 Wöllstadt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1986 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück.Bereits beim Betreten des Freistehendes Einfamilienhaus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Essbereich führt. Die Küche grenzt unmittelbar daran an und bietet die Möglichkeit, durch das Entfernen einer Zwischenwand einen noch offeneren Wohn- und Essbereich zu gestalten. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem schönen Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Im gesamten Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (nur im Wohnzimmer) und große Fenster für ein helles und freundliches Ambiente.Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und werden durch ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt. Vom Flur aus haben Sie zudem Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Keller hält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit. Neben einem Fitnessraum gibt es eine Waschküche, Vorratsräume, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum. Auch hier steht viel Platz für Hobbys oder praktische Zwecke zur Verfügung.Die Dämmung des Hauses wurde bereits 1986 vorgenommen. Für Interessenten kann auf Wunsch eine Wärmeschutzberechnung zur Verfügung gestellt werdenDas Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Gemeinde. Die jährliche Pacht beträgt 3.070,16 €. Der Vertrag läuft bis 2061 und kann um weitere 75 Jahre verlängert werden.Das Haus ist von einer gepflegten Gartenumgebung umgeben, die viel Raum für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen bietet. Zwei Außenstellplätze sowie eine separate Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.So funktioniert es
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