Kaufpreis 2.895.000 €
Zimmer 11
85567 Grafing b. München
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heimat für Herz und SeeleMitten im oberbayerischen Voralpenland, mit Blick auf Wiesen und Felder steht diese exklusive Villa.Großzügige helle Räume, klare Strukturen, eine hochwertige Luxusausstattung und modernste Haustechnik bestimmen den Charakter des Hauses.Relaxen sie im liebevoll angelegten, wunderschönen Garten mit Schwimmteich. Hier entsteht Urlaubsfeeling.Lassen Sie den Blick schweifen und den Alltag hinter sich.Freuen Sie sich auf die Natur. Das nahe Alpengebiet, das "Bayerische Meer" der Chiemsee, Salzburg und die vielen Sehenswürdigkeiten liegen fast vor der Tür.- Hochwertige Massivbauweise- Erd-Wärmepumpe, Energiewert A+- Entkalkungsanlage- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher- Fußbodenheizung in allen Räumen- Wäscheabwurf- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Einbruchschutz- Elektrische Jalousetten-Kassetten-Fensterläden, teilweise Rollläden- Großformatige Feinsteinfliesen- Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrassen und in den Garten- Wintergarten- Wohnzimmer mit Kamin- Große Bulthaupt-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau- Im OG Schlafzimmer und zwei weitere große Zimmer- Masterbad mit 2 Waschtischen, Badewanne und bodengleicher Dusche- EinliegerwohnungIm OG eigener Eingang und Gäste-WC, Zimmer mit Balkon und Wendeltreppe zum DG.Im DG offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche.- Im UG Zugang zu einer weiteren Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer, Nutzung auch als Büro möglichWeinkeller- Schwimmteich- 3 Terrassen, 2 Balkone- Doppelgarage- 3 Außenstellplätze
