Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
68167 Mannheim
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon von außen zieht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus die Blicke auf sich: Die prachtvolle Sandsteinfassade mit ihren Erkern und feinen architektonischen Details verleiht dem Gebäude eine eindrucksvolle Präsenz. Hier vereint sich der Charme klassischer Baukunst mit modernem Wohnkomfort und das nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt.Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss + Dachgeschoss und präsentiert sich als ein Zuhause voller Charakter. Auf ca. 66,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Galerieebene, eröffnet sie Raum für urbanes Leben. Sei es für junge Singles, die ein stilvolles Eigenheim suchen, oder für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Lage investieren möchten.Die Wohnung selbst wurde 1999 vollständig kernsaniert und seither liebevoll gepflegt. Hochwertige Materialien prägen das Ambiente: Echtholzparkett in klassischer Stäbchenoptik verleiht den Wohnräumen Wärme, während echte Steinfliesen in Küche und Badezimmer zeitlose Eleganz schaffen. Das tageslichthelle Badezimmer überzeugt mit moderner Dusche und klarer Gestaltung.Die offene Wohnküche im charmanten Landhausstil bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier aus führt ein großzügiger Durchgang in das angrenzende Speisezimmer mit Kamin, ein Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente. Das separate Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein.Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Bereich im Dachgeschoss ist über eine offene Treppe erreichbar und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Rückzugsbereich.Der gemeinschaftlich nutzbare Vorgarten mit gepflegtem Grün lädt zum Verweilen ein und rundet zusammen mit einem Kellerraum das Angebot ab.Fazit:Diese Maisonettewohnung vereint den repräsentativen Charme eines historischen Gebäudes mit der Leichtigkeit modernen Wohnens. Die Nähe zum Neckar, die urbane Lage und die besondere Architektur machen sie zu einer Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
