Kaltmiete 1.440 €
Zimmer 2
83727 Schliersee
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Terrassenwohnung in Schliersee-Neuhaus - Erstbezug im Neubau mit KomfortausstattungDiese exklusive Mietwohnung befindet sich im idyllischen Schliersee, Ortsteil Neuhaus, in einem mo-dernen Neubau aus dem Jahr 2025. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflä-chen und eine energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+). Damit verbindet die Wohnung stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die ca. 72 m² große Terrassenwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist dank Aufzug und barriere-freiem Zugang bequem erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22) gehört selbstverständlich zur Wohnung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können die neuen Mieter die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen einrichten und gestalten.Raumaufteilung und AusstattungSchlafzimmer mit en Suite-Badezimmer: Das private Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein WC.Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Ein heller, einladender Raum mit großzügiger Glasfront - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für praktische Alltagsorganisation.Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Große Dachterrasse (ca. 24 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und traumhaftem Bergblick - ein Highlight für Sonnenstunden im Freien.Kellerraum (Nr. 3) für zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in Eiche, elegante weiße Türen sowie eine stilvolle Glastür zwischen Eingangs- und Wohnbereich, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft.Technik und KomfortFußbodenheizung für behagliche Wärme in allen RäumenModerne Raumlüftung für frische Luft und ein gesundes Raumklima, ohne Energieverluste durch ständiges LüftenAnschlüsse für Netzwerkkabel, SAT- und Kabel-TV in allen wichtigen WohnbereichenZwei E-Bike-Abstellplätze mit abschließbaren SteckdosenPersonenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen - barrierefreies Wohnen auf höchstem NiveauLage und UmfeldDie Wohnung liegt zentral im Ortsteil Neuhaus. Direkt im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich der neu eröffnete REWE-Supermarkt, sodass Einkäufe bequem und schnell erledigt werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - ideal für Berufspendler oder Aus-flüge in die Region.Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einer attraktiven Lage mit Bergblick macht diese Terrassenwohnung zu einem Traumobjekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.?? Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt auf Basis eines befristeten Zeitmietvertrages über 4 Jahre. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen, es besteht Erstwohnsitzbindung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen persönli-chen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.
