Kaltmiete 1.040 €
Zimmer 4
94072 Bad Füssing
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein neuwertiges, Energie sparendes Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wird in bevorzugter Lage von Bad Füssing / Ortsteil Würding, in ruhiger Lage zur Vermietung angeboten. Das exclusive Einfamilienhaus erhielt innen und außen eine Kernsanierung. Es wurden neue Fenster, Türen, Böden,modernes Bad u. Gäste u. WC u. 2 Kaminöfen eingebaut, ( Küche - Wohnzimmer).Bei den Außenwänden wurde ein neuer Wandputz mit Außendämmung u.ansprechender Holzverschalung, angebracht. Der großzügige Südbalkon erhielt eine neue Verbretterung. Im Keller steht ein großer, gefliester Hobbyraum mit 27 m² u. ein weiterer Raum für die Waschmaschine u. Trockner zur Verfügung. In einem weiteren Raum ist der Ölvorrat u. die Heizungsanlage untergebracht. Im Erdgeschoß: die große Wohnküche mit dem Kaminofen, Holzlegen u. der rustikalen Anbauküche, wirkt gemütlich. Auf Wunsch kann diese entfernt und durch eine eigene Anbauküche ersetzt werden. Etwas Besonderes ist der schmucke Kachelofen im Wohnzimmer, Mit seinem Sichtfenster können die Flammen beobachtet werden, das zur Entspannung verhilft. Vom hellen u. geräumigen Wohnzimmer aus, betritt man die Terrasse u. gelangt man in den kleinen Garten und zum Carport.Das modern geflieste Gäste-WC mit Waschbeckenbeleuchtung, daneben der Vorratsraum und der schön geflieste Eingangsflur wird begeistern. Die moderne, weiße Hauseingangstüre belichtet durch ihre Glaseinsätze den Flur. Die Wendeltreppe aus hellem Marmor bringt den Bewohner vom Erdgeschoß ins Obergeschoß. Die Treppe in das Kellergeschoß wurde mit hellen, anpassenden Fliesen belegt.Obergeschoß: Das Obergeschoß birgt das helle, moderne Bad mit Wanne, das WC, behinderten gerechte Dusche, u. Waschbecken. Gleich daneben ist das Gästezimmer / Büro. Vom Elternschlafzimmer u. dem 2. Zimmer aus, kann der geräumige Südbalkon betreten u. genutzt werden. Hochwertige Vinylböden, Lichtschalter u. Steckdosen wurden in allen Schlaf-u. Wohnräumen neu verlegt. Jedes Zimmer wurde mit einem Sat-Anschluß ausgestattet. In allen Räumen sind moderne weiße Zimmertüren verbaut. Im Dachraum wurde eine dicke Dämmung auf dem Boden verlegt.Wärme u. das Warmwasser liefert die Ölheizung. Der Schwedenofen- u. der Kachelofen können zusätzlich als Wärmelieferant gesehen werden. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Obergeschoss möglich. Neue Heizkörper wurden in allen Räumen installiert.Alle Brennstoffe hat der Mieter selber zu besorgen!Für das Auto gibt es das doppelte Carport u. einen zugeordneten Besucherstellplatz.Der kleine Garten im Eingangs- und Terrassenbereich wird vom Mieter nach seinen Wünschen gestaltet und gepflegt. Der Räumdienst auf dem kleinen Weg zum Haus, ist vom Mieter zu übernehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung u. wird in Kürze nachgereicht. Ruhige Mieterinteressenten bitte mit Einkommensnachweis u. Schufaauskunft bewerben. Raumaufteilung EG . große Essküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Eingangsflur u. Wendeltreppe in den Keller oder Obergeschoß.OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, WaschbeckenKG: Heizraum m. Öltank, Wasch- u. Trockenraum, großer Hobbyraum