Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
45894 Gelsenkirchen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ausgewiesene Warmmiete ist eine Festmiete! Die Wohnung eignet sich am besten für eine Einzelperson. Leider können anders lautende Anfragen nicht berücksichtigt werden! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem topgepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Buer-Mitte. Die Sanierungs- und und Renovierungsarbeiten an der Wohnung im 1. OG wurden im Jahr 2019/20 abgeschlossen. Der gesamte Wohnbereich sowie der Balkon wurden fachgerecht mit einem hochwertigen Fliesenboden (Villeroy & Boch) ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung des Tageslicht-Badeszimmers wurde ebenfalls komplett erneuert (Villeroy&Boch, Keramag, bodengleiche Bette-Dusche). Die Küche ist mit modernen, hellen Einbaumöbeln und Siemensgeräten eingerichtet. Die ausgewiesene Warmmiete ist eine Festmiete! Sie enthält neben der Kaltmiete die Kosten für das Car Port, Heizung, Wasser, sonstige Nebenkosten und die Nutzung der Küche. Der Mieter trägt die Kosten für Strom. Nach Absprache stehen Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Aufgrund des Zuschnitts sowie persönlicher Erfahrung, eignet sich die Wohnung am besten für eine Einzelperson. Wir bitten daher um Verständnis dafür, dass Anfragen, die mehr als eine Person betreffen nicht berücksichtigt werden! Haustiere sind leider nicht erlaubt. Mit Zahlung der ersten Miete müssen zwei weitere Mieten gezahlt werden, die dann auf die Folgemonate angerechnet werden. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen langen Korridor übergeht. Die drei Zimmer der Wohnung liegen zur Gartenseite und verfügen alle über einen Zugang zum Balkon. Gegenüber liegen eine kleine Küche sowie ein kleines Tageslichtbad. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 68 m² exklusive des Balkons (25 m²). Hinzu kommen Stauräume: ein Dachboden auf Wohnungsebene und ein weiterer über der Wohnung.
