Warmmiete 2.230 €
Zimmer 5
18055 Rostock
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.050 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-Technologie. Der gepflegte Garten mit Süd-Ost-Terrasse und ein separates Gartenhaus runden das Angebot ab. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche mit großer Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer, ein modernes Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR) bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich: Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei helle Kinderzimmer Ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne Zusätzlicher Stauraum: Der Dachboden bietet reichlich Stauraum. Im Gartenhaus finden Fahrräder und Gartengeräte bequem Platz. Das Haus ist mit einer modernen Tiefenwärmepumpe ausgestattet, die eine besonders effiziente und umweltschonende Beheizung des Gebäudes ermöglicht. Die Nutzung geothermischer Energie sorgt für konstant niedrige Betriebskosten und macht unabhängig von fossilen Brennstoffen. Ergänzt wird das System durch eine zentrale Entkalkungsanlage, die das gesamte Leitungswasser enthärtet – für längere Lebensdauer von Haushaltsgeräten, besseren Schutz der Rohrleitungen und spürbar weicheres Wasser im Alltag. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Lindura-Holzboden von MEISTER verlegt. Dabei handelt es sich um einen besonders robusten Echtholzboden, der dank innovativer Wood-Powder-Technologie eine hohe Strapazierfähigkeit mit natürlicher Optik verbindet. Der Boden besteht aus nachhaltigen, natürlichen Materialien und ist mit dem Blauen Engel zertifiziert. Das Einfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage im beliebten Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 23 und F1 sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – in der näheren Umgebung befinden sich zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant sowie ein Supermarkt. Auch ein Friseur ist direkt vor Ort ansässig. Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Brinckmansdorf verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
