Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
80686 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft so ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem ganz besonderen Highlight: dem außergewöhnlich großen Balkon. Dieser lädt nicht nur zu entspannten Stunden nach Feierabend ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, Sonnenliegen oder Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ob ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank oder weitere Möbel - hier lässt sich Ihr persönlicher Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Das renovierte Badezimmer präsentiert sich in modernem, stilvollem Design. Hochwertige Armaturen, eine zeitgemäße Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie gerne in den Tag starten und ebenso gerne entspannen.Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus sorgt mit seiner ruhigen Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld.Vermietung & Rendite:Die Wohnung ist aktuell für 1.070 € Kalt vermietet.Auch die Lage überzeugt: München-Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der grünen Naherholungsgebiete im Westen der Stadt.Ob als komfortables Eigenheim oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
