Kaltmiete 1.520 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertige 82 m² Erdgeschoss-Wohnung im Neubau mit modernster Ausstattung in Erlangen-Steudach.IHRE VORTEILE:? Erstbezug ab 11/2025 - Sie sind die ersten Bewohner? Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang? Gartenanteil zur eigenen Nutzung? Glasfaseranschluss für schnellstes Internet bis zu 1 Gbit/s? Familienfreundliche Raumaufteilung? Großzügiger Kellerraum inklusive (20 qm)? E-Auto-Lademöglichkeit am Stellplatz? Stellplatz zwingend mit der Wohnung zu mieten? Geringe Nebenkosten durch KfW 55 StandardRAUMAUFTEILUNG:- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (offen gestaltet)- Schlafzimmer, inkl. praktischem Ankleidebereich- Kinder-/Arbeitszimmer- Vollbad mit Dusche & Badewanne- 12 m² Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Gartenanteil zur Nutzung- 20 m² gefliester KellerraumMIETKONDITIONEN:. Kaltmiete (Wohnung): 1.520 €. Stellplatz (verpflichtend): 80 €. Nebenkosten: 200 € Vorauszahlung. Warmmiete: 1.800 €. Einbauküche: 80 €/Monat (separater Nutzungsvertrag). Gesamtmiete inkl. Küche & Stellplatz: 1.880 €. Kaution: 4.560 € (3 Kaltmieten)WICHTIGE HINWEISE:- Nichtraucher-Wohnung- Stellplatz muss zwingend mit angemietet werden- TV über digitales Fernsehen- Verfügbar ab November 2025Diese Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Durch die moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung entstehen niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort.Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
