Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
92339 Beilngries
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Weitblick in Beilngries – Kapitalanlage oder Eigenbedarf! Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der malerischen Stadt Beilngries, mitten im Naturpark Altmühltal. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Balken im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen herrlichen Balkon, der zu entspannten Stunden mit traumhaftem Weitblick einlädt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur, der die Wohnung auf natürliche Weise in zwei Bereiche gliedert. Links vom Eingang liegt das gemütliche Schlafzimmer, direkt angrenzend an die Küche, die durch ihre Lage vom Flur aus bequem zugänglich ist – ideal für kurze Wege beim Kochen oder Frühstücken. Rechts vom Flur befinden sich das Badezimmer sowie das einladende Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und lässt viel Licht herein, sodass man beim Frühstück oder entspannten Abendstunden den herrlichen Weitblick genießen kann. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Dank dieser durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders hell, luftig und funktional, und jeder Raum ist optimal erreichbar, ohne lange Wege. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Sie eignet sich aber auch hervorragend für den späteren Eigennutz. Dank des gepflegten Zustands und der charmanten Architektur ist ein sofortiges Wohlfühlen garantiert.So funktioniert es
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