Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 4
17179 Gnoien
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Gnoien bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Objekt steht im Augenblick leer und muss vor dem Einzug umfassend modernisiert werden. Der Eingang verfügt über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie Zugang zum Wohnzimmer und einer ehemaligen Waschküche, die bestens zur Küche umfunktioniert werden kann. Von hier gelangen Sie zudem auf den befestigten Innenhof, der teilweise überdacht ist und als Terrasse genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über weitere Nebenräume, die als Abstellmöglichkeit genutzt werden können.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen Flur das ehemalige Bad. Im Augenblick befindet sich hier jedoch nur ein WC sowie ein Handwaschbecken. Der Abfluss für eine Dusche oder Badewanne muss errichtet werden, um dieses wieder vollständig nutzbar zu machen. Eine Treppe führt zudem in einen Dachboden.Das Haus wurde circa 1900 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich in einem baufälligen und sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach ist nur teilweise ausgebaut, jedoch räumlich und ausstattungstechnisch nicht mehr zeitgemäß, weshalb auch hier Zeit und Arbeit investiert werden muss, um es vollumfänglich zu nutzen. Die Leitungssysteme müssen vermutlich komplett erneuert werden. Die Immobilie eignet sich nach der Sanierung ideal für Personen die alleine leben oder Paare, die klein und gemütlich wohnen möchten, ohne viel Zeit in Grundstückspflege und Garten zu investieren.
