Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
22419 Hamburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese junge und familienfreundliche Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² lässt sie keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den hellen, offen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier bis in die Abendstunden für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der Mosaikparkettboden dem Raum zeitlose Eleganz verleiht. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 7 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag eignet. Die separate Wohnküche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten sowie Markengeräten ausgestattet. Der ideale Ort für gemeinsame Kochabende. Das stilvoll geflieste Wannenbad bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Ein eigener Kellerraum im Haus gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ab dem 1. Juli 2025 beträgt das monatliche Hausgeld, welches die Heiz- und Wasserkosten sowie die Erhaltungsrücklage beinhaltet, 436,10 €. Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31. Dezember 2024 belief sich auf 3.719,63 €. Diese Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer beliebten Lage. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohnflair bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
