Warmmiete 1.495 €
Zimmer 4
97080 Würzburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege und alle Vorzüge des Stadtlebens. Highlights auf einen Blick: • Zwei private Balkone: Ein großzügiger Südwest-Balkon (ca. 11 m²) lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um den Abend ausklingen zu lassen. Ein weiterer kleinerer Balkon (ca. 2 m²) direkt an der Küche bietet idealen Stauraum. • Helles Badezimmer: Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Es ist mit einer praktischen Dusch-/Badewanne inklusive Regendusche ausgestattet, die sowohl ein schnelles Duschvergnügen als auch entspannte Bäder ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, und ein eigener Waschmaschinenanschluss. • Gemütlichkeit & Komfort: Alle Räume sind mit fußwarmem Korkboden ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Flexible Raumaufteilung: Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Essbereich) bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Bedürfnisse. • Attraktive Extras: Zur Wohnung gehört ein besonders großer und geräumiger Kellerraum (ca. 10 m²), mit Fenster, der Ihnen reichlich Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und Lagergut bietet. Hier finden Sie genug Platz, um Ordnung zu schaffen und alles sicher zu verstauen. Leben im Grünen mitten in der Stadt. Das Haus bietet eine Reihe gemeinschaftlich genutzter Annehmlichkeiten, die das Leben noch angenehmer machen: • Weitläufiger Gemeinschaftsgarten: Ein grüner Rückzugsort zum Entspannen, Wäschetrocknen oder einfach nur, um die Natur zu genießen. • Separate Waschküche & Fahrradkeller: Praktische Räume, die das alltägliche Leben erleichtern. Optional: Einzelgarage Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Einzelgarage zur Anmietung bereit, die auch genügend Platz für Reifen und Zubehör bietet. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legt. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung mit Nachspeicheröfen. (Stromverbrauch: direkte Abrechnung mit dem Versorger). Die Wohnung ist geeignet für eine kleine Familie, oder ein Paar. Studenten-WG nicht gewünscht. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an und schreiben Sie noch etwas zu Ihrer Person (z.B. Beruf, Alter, wie viele Personen einziehen usw.)
