Kaufpreis 30.000 €
Zimmer 5
02794 Leutersdorf
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 27. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leutersdorf, Ortsteil Hetzwalde, bietet eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.670 Quadratmetern, das ideal für Kinder und Familien zum Toben, Ausruhen und Genießen geeignet ist.Das Haus mit zwei Etagen und einem zweistöckigen Anbaugebäude lädt Sie ein, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise, das innenliegende Bad in den Hauswirtschaftsraum zu verlegen oder die Ausbaureserve mit dem Hauptgebäude zu verbinden. Unabdingbar sind jedoch der Einbau einer Heizungsanlage sowie die Reparatur der zweiten Dachhälfte des Längsgebäudes. Auch die Elektrik muss teilweise erneuert werden.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnstube, das innenliegende Bad sowie eine Kinderzimmer, welches aufgrund der unterschiedlichen Bauzeiten eine geringere Raumhöhe aufweist.Im Längstgebäude befindet sich ein weiterer Raum, der entweder als Werkstatt oder als Heizmateriallager genutzt werden kann. Der Raum ist jedoch stark sanierungsbedürftig.Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer und einen Vorflur, von dem aus der Zugang zum Dachboden möglich ist. Zudem besteht hier die Option, diese Etage mit dem Nachbargebäude zu verbinden, sodass zwei weitere Kinderzimmer entstehen könnten.Das Grundstück ist eingefriedet und kann durch ein Tor im Zaun problemlos umfahren werden, sodass ausreichend Stellflächen für die Autos der ganzen Familie geschaffen werden können. Im Garten stehen zahlreiche Obstbäume, die dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung.Aufgewertet wird das neue Zuhause durch zeitgemäße Fenster mit Rollläden, von denen einige zusätzlich mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet sind, sowie eine dazugehörige Wohnungseingangstür aus demselben Erneuerungsjahr. Der hauseigene Brunnen eignet sich ideal zur Bewässerung von Blumen und Pflanzen im eigenen Garten.Die Nachbarschaft ist geprägt von offener Bauweise und familienfreundlichen Bewohnern.Dieses in die Jahre gekommene Schmuckstück kann mit etwas Fantasie, finanziellen Mitteln und Engagement zu neuem Leben erweckt werden. Ideal für Familien, die die Natur, den großen Garten und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie schätzen.Erschließung - Glasfaser in der Straße- Kabelanschluss- Trinwasser- Abwasser- Strom- Telefon- Gas
