Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 17
61250 Usingen
Größe 487 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das 690 m² große Grundstück wurde 1966 mit einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen bebaut. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut.MIttlerweile wird die Immobilie rein wohnwirtschaftlich (7 WE) genutzt.Laut Freiflächenplan verfügt die Immobilie über insgesamt 8 Stellplätze: eine unterkellerte Doppelgarage, 2 Stellplätze davor und 4 weitere vor dem Haus.JNME:Die Jahresnettomieteinnahme beträgt EUR 54.840,-. Einzelheiten dazu übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.STATUS:Vollvermietung liegt vor, überwiegend langjährige Mieter.MODERNISIERUNGSSTAND:Die Wohnungen präsentieren sich modern (überwiegend mit Laminatböden, modernen Bädern, jungen Kunststofffenstern mit Doppelisolierverglasung, ...).Die Immobilie zeigt noch Stilelemente der Bauzeit z.B. im Treppenhaus.INTERNET:Glasfaseranschluss vorhanden.
