Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
75180 Pforzheim
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das im Jahr 2002 erbaute Reihenhaus vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Durch die zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ein wertvoller Vorteil für Familien und Berufstätige.Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², bestehend aus ca. 138,5 m² Wohnfläche und ca. 47,5 m² Nutzfläche, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen - ob für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.Die Aufteilung im Überblick:Untergeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Garage, großer Technikraum mit Abstellfläche und WaschkücheErdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Küche sowie ein Gäste-WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein großzügiges TageslichtbadDachgeschoss: Zwei weitere Räume, flexibel nutzbar als Hobby-, Gäste- oder ArbeitszimmerDas Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche. In der Garage finden nicht nur Fahrzeuge Platz - sie kann ebenso als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot.Ihre Vorteile auf einen Blick:Großzügiges Raumangebot mit 6 ZimmernRuhige, familienfreundliche Lage ohne DurchgangsverkehrWohlfühlterrasse ohne großen PflegeaufwandGarage plus StellplatzBezugsfrei ab 01.10.2025Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem harmonischen Umfeld - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine praktische Raumaufteilung legen.Daten & ZahlenObjektdatenZimmer: 6Reine Wohnfläche: ca. 138,5 m²Nutzfläche: ca. 47,5 m²Grundstück: 101?m² Alleineigentum zzgl. 110,5?m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Zufahrt & Stellplatz). Gesamt: 211,5?m².Immobilientyp: ReihenhausEtagen: UG, EG, OG, DGAusstattungTerrasse: Ja, die Grundstücksfläche ist als Terrasse angelegt, ein Garten ist nicht vorhanden.Wasseraufbereitung zentral: JaKeller: Ja Kamin: JaEinbauküche: JaTageslichtbad: Ja Gäste-WC: Ja Anzahl der Stellplätze: 1 Garage, 1 StellplatzDenkmalschutz: NeinBausubstanz & StatusObjektzustand: gepflegtBaujahr: 2001/2002 in massiver BauweiseTapeten auf den Wänden, teileweise verputze WändeBodenbeläge: Fliesen, Laminat,Für moderne Wohnansprüche sind Renovierungen nach persönlichem Geschmack vorzunehmen. Energie/ EnergieausweisMit einem Energiekennwert der Klasse A erfüllt die Immobilie einen modernen Niedrigenergiestandard und bietet damit eine solide energetische Qualität.Energieverbrauch: 43,8 kWhEnergieklasse: AHeizungsart: Gas-ZentralheizungEmpfehlung: Einbau SolaranlageDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: ?Schmuckstück in ruhiger Anliegerstraße direkt an der Nagold?Offener Wohn- Essbereich?Gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne?Praktische Raumaufteilung ?Isolierverglaste Kunststofffenster?Bequemer Stellplatz direkt vor dem Haus?Garage, inkl. Licht + Strom (Lademöglichkeit für Elektroautos) ?Top Lage! Beliebte Wohngegend in PforzheimWir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
