Kaufpreis 959.000 €
Zimmer 8
87770 Oberschönegg
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen, danke Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche sowie moderne Haustechnik auf aktuellem Stand. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit eigenem Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Aufteilung & Ausstattung: Wohnung 1 (Erdgeschoss – ca. 91,18 m²) • 3,5 Zimmer • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • Wohn- und Essbereich mit Gartenblick • Schlafzimmer sowie Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Abstellraum (ca. 2 m²) • Großzügige Terrasse (ca. 60–70 m²) Wohnung 2 (Obergeschoss & Dachgeschoss – ca. 154,67 m²) • 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Zwei Bäder (mit Dusche bzw. Badewanne) • Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen • Küche und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 60 m²) • Abstellraum Kellergeschoss – voll ausgebaut mit Wohnkomfort Der Keller ist vollständig als wohnlich nutzbarer Bereich ausgebaut und umfasst: • Zwei großzügige Räume (Keller 1 & 2), z. B. nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyräume • Fußbodenheizung • TV- und Telefonanschlüsse • Ausgang zu kleiner Terrasse (Lichthof) • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC • Technik- und Hauswirtschaftsraum Weitere Nutzflächen: • Doppelgarage (ca. 55 m²) • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz • Nebenräume, Technikräume, Flure Gesamtnutzfläche: ca. 160 m² Außenanlage: • Gepflegter Garten mit Pool (3 x 6 m, Baujahr 2021) • Terrasse im EG sowie große Dachterrasse • Ruhige, familienfreundliche Lage mit unverbaubarem Ausblick Technische Ausstattung & Energie: • Gaszentralheizung • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Rollläden und Jalousien, manuelle Schiebeläden • Photovoltaikanlage (6,8 kW) bis 2030 Einspeisevergütung • Solaranlage für Warmwasser • Gedämmtes Dach • Massivbauweise Energieausweis: • (Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt bzw. nachgereicht.) Bei Bedarf können gerne weitere Bilder übermittelt werden. Bitte keine Makleranfragen, danke
