Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
82178 Puchheim
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ca. 134 m² Wohn-Nutzfläche + möglicher Dachausbau. Endlich genug Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld. Schon von außen beeindruckt das Haus und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte. Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden Küche zu genießen oder um im gut 27m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280m² großen Grundstückes mit kleinem Gartenhaus. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei. Weiter über die Treppe nach oben erreicht man das Dachgeschoss welches sich ideal zum Ausbau anbietet. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Nutzflächen im UG, welche auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden können, im Besonderen der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, . Schlicht Ideal für vielerlei Nutzung. Der Tank für die Versorgung der Heizung befindet sich im Garten. Eine Garage und der trockene Keller runden das Angebot erfreulich abÄhnliche Angebote
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