Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und kleinem Garten – vollständig renoviert Diese lichtdurchflutete und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Gebersdorf. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2023-2024 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale stehen zur Verfügung: • Neues, modernes Tageslichtbad • Neue Bodenbeläge in allen Räumen • Neue Zimmertüren • Neuer Boiler sowie Heizkörper • Balkon mit Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Garten • Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Steiner Schloss und dem Schlossgarten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nahversorgung ist hervorragend: • Supermarkt (REWE), Bäcker, Thomas Philipps: ca. 3 Gehminuten • Schlossgarten: ca. 7–10 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 100 m entfernt • S-Bahn-Station: ca. 5 Gehminuten • U-Bahn Röthenbach (mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten): schnell erreichbar Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. • Bezug ab dem 01.12.2025 möglich • Haustierhaltung nach Absprache möglich Gas und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet (sind in den Nebenkosten nicht enthalten). Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person hinzu. Anfragen ohne diese Information können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit großer bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 großer Keller 1 Garten Gemeinschaftskeller für Fahrrad vorhanden
