Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
79713 Bad Säckingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Mit ca. 113 m² Wohnfläche und drei einladenden Zimmern bietet sie großzügigen Raum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das Design und Komfort auf besondere Weise verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit dreiseitig verglastem Panorama-Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Terrasse in Südlage – perfekt zum Entspannen im Freien. Ein weiteres Highlight ist der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon (zugänglich vom Kinder-/Arbeitszimmer), während das Schlafzimmer mit einer eleganten Balkontür samt französischem Balkongeländer ausgestattet ist. Das luxuriöse Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne mit Marken-Sanitär von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusive Plameco-Spanndecken mit LED-Spots (EG inkl. Gäste-WC sowie im Bad OG) und die im ganzen Haus verbauten Loft-Türen ohne Zargen verleihen den Räumen ein modernes, stilvolles Ambiente. Die Böden sind im EG und im Bad des OG mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen des OG edles Eiche-Massivparkett (geräuchert) für Wohnwärme sorgt. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Video-Freisprechanlage sowie eine Haustür, die sich bequem per Fingerprint öffnen lässt. Auch praktisch ist alles durchdacht: ein Hauswirtschaftsraum im Keller, weitere Nutzräume für Hobby oder Stauraum sowie ein Dachboden mit ca. 50 m² zusätzlichem Potenzial. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. 👉 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: - Flur mit Gäste-WC und Treppe zum 1. OG und Keller - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff- & Franke-Geräten - Offener Wohn-/Essbereich mit Panorama-Kaminofen (3-seitig verglast) und direktem Zugang zum Garten - Fußbodenheizung im gesamten EG, hochwertiger Fliesenboden - Plameco-Spanndecken mit LED-Spots - Haustür mit Fingerprint-Zugang & moderne Video-Freisprechanlage Obergeschoss: - Flur - Großzügiges Schlafzimmer mit französischem Balkongeländer - Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar, mit Balkonzugang - Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne mit Marken-Sanitär (Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Edler Massivparkett (Eiche-geräuchert) - Fußbodenheizung im gesamten OG - Plameco-Spanndecke mit LED-Spots im Badezimmer Keller & Dachboden: - Ca. 50 m² Kellerfläche mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner - Weitere Räume für Hobby, Stauraum oder Werkstatt - Hochwertige, einbruchssichere Kellertür mit Zugang zum Garten - Ca. 50 m² Dachbodenfläche mit zusätzlichem Ausbau- bzw. Lagerpotenzial Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nordwest-Stadt von Bad Säckingen – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie von einer hervorragenden Anbindung in die Schweiz – ideal für Grenzgänger und Pendler. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, sodass Alltag und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren. Suchwörter: Doppelhaushälfte, Bad Säckingen, Südgarten, Südbalkon, Kaminofen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Garage, Stellplatz, Keller, ruhige Lage, familienfreundlich
