Warmmiete 1.400 €
Zimmer 1
90427 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxeriös vollmöblierte Wohnung ideal als Zweitwohnung oder Wohnen auf Zeit - oder auch auf Dauer - in ruhiger Erdgeschosslage in einem 5 Parteienhaus. Nürnberg Großgründlach (Nürnberg Nord). Einkaufsmöglichkeiten: LIDL ca. 2 Minuten zu Fuß, ALDI/ REWE/ FRISTO/ Bäcker/ Metzger/ Hofladen/ Sparkasse/ Apotheke/ Drogeriemarkt/ Friseur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Verkehrsanbindung: Ca. 5 Minuten zu Fuß zu den VAG Bushaltestellen nach Nürnberg/ Thon. Zum Autobahnanschluss A3 Erlangen /Tennenlohe sind es ca. 5 Minuten, zum Hauptbahnhof Nbg. ca. 22 Minuten und zum Flughafen ca. 14 Minuten jeweils mit dem Auto. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich wohl und zu Hause. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine (dienstliche) Zweitwohnung auf Zeit. Der Mindestmietzeitraum beträgt 6 Monate, die Wohnung kann aber auch auf unbegrenzte Zeit angemietet werden. Der Wohnbereich ist mit zwei roten Ledercouches, einem Ledersessel und einem weißen Hochglanz Couchtisch auf schwarz -rotem Hochflorteppich ausgestattet. Der drehbare 46 Zoll -Flatscreen wurde in der weißen geräumigen Wohnwand integriert. Zudem steht ein kleiner Schreibtisch mit Hocker zum Arbeiten zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man über eine 3-stufige Treppe direkt auf die Terrasse mit Sitzmöglichkeiten im eigenen Garten zum Entspannen. Der großzügige Wohn - und Schlafbereich kann bei Bedarf durch raumhohe Lamellenelemente optisch komplett getrennt werden. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett (2m x 1,80m) sowie einem großzügigen, hochwertigen Kleiderschrank mit Regalen ausgestattet. Bettwäsche, sowie Handtücher sind zum Gebrauch vorhanden. Der gesamte Boden hat großformatige Fliesen im dezent grauen Naturstein Look. Die weißen Wandfliesen im Bad runden das elegante Ambiente ab. Moderne Sanitärobjekte, ein weißer Waschtisch mit Spiegelschrank und eine Dusch Badewanne verwandeln das Designerbad mit Fenster in eine Wohlfühloase. Eine Waschmaschine wurde in ein großzügiges Wandregal integriert. Die hochmoderne und helle Einbauküche ist u.a. mit Mikrowelle, Cerankochfeld, Designer-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl -/ Gefrierkombination, Backofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet und bietet sehr viel Platz. Weiter sind alle Utensilien für den täglichen Gebrauch, wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen etc. vorhanden. Neben dem offenen Küchenbereich befindet sich ein ausziehbarer Esstisch mit vier Stühlen und zwei Barhockern, abgestimmt auf das o.g. Farbkonzept. Alle Lampen sind hochwertig und lassen sich teils über Fernbedienung dimmen. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und kann dazu gemietet werden (45€). Dem Mieter/der Mieterin steht ein Telekom Magenta Anschluss (Telefon, VDSL 50 HighSpeed Internetanbindung, WLAN) zur Verfügung. Dieser ist (Telefonie ins deutsche Festnetz) im Mietpreis enthalten. Andere Telefonate sowie Filme sind separat zu bezahlen. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich incl. der Betriebskosten (Wasser, Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Grundsteuer...) und werden nach tatsächlichem Anfall abgerechnet. Verbrauchsausweis Wohngebäude 1914: 118,3 kWh / (m2·a) E Vermietet wird nur an Nichtraucher/Nichtraucherin. Haustiere sind nicht erlaubt.
