Kaufpreis 917.369 €
Zimmer 4
91054 Erlangen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“.Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne aufeindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz desQuartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Formerhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen. Nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer, Regenwassernutzung und Fernwärme runden das Gesamtkonzept ab.Noch haben Sie die Auswahl aus den verschiedensten Grundrisstypen - ob zum Selbstbezug oder zur Wertanlage - Bestimmt ist auch für Sie das richtige Konzept dabei! Raumaufteilung Die lang gezogene Wohnung bietet eine tolle Privatsphäre - alle Fenster liegen abgewandt von der Innenhofseite zum Süden und der historischen Stadtmauer oder zum Innenhof. Riesige Fensterelemente und Verglasungen bis zum Boden schaffen einen hellen Innenraum. Für Gäste oder Kinder stehe ein Duschbad zur Verfügung. Weiterhin ein Wannenbad mit Dusche als Masterbad. Der Wohn/Ess- und Kochbereich umfasst über 30 Quadratmeter und bietet Licht von drei Seiten.
