Kaufpreis 467.500 €
Zimmer 2
14193 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage mit, je nach Jahreszeit möglichen Blick auf den Halensee (top renoviert) Der Bezirk Grunewald ruft. Es wartet auf Sie ein modernes, stilvolles Ambiente, das für Sie gerade teilsaniert wurde. Die Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten zeigt sich durch einen idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder auch einer kleinen Familie. Die Wohnung befindet sich am Beginn einer nur ca. 200m langen Sackgasse, in sehr ruhiger Verkehrslage, da keinerlei Durchgangsverkehr innerhalb der mit großen Bäumen gesäumten Straße vorhanden ist. Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besuch ein. Diese bezugsfreie 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in grüner Wohnlage liegt im 2. Obergeschoss einer 7-geschossigen (im Jahr 1958 erbauten) gepflegten Wohnanlage in exzellenter Lage und besticht durch ihre großen Fensterfronten. Bitte beachten Sie schon jetzt: Gerne passen wir die bereits renovierte Wohnung noch in einzelnen Bereichen Ihren individuellen Bedürfnissen an, welche dann keine persönlichen Wohnträume mehr offen lässt. Wir freuen uns über Ihre Wünsche, die noch nach Ihren persönlichen Ansprüchen umzusetzen sind. Fordern Sie uns heraus! Neu verlegtes Parket, ein hochwertiges Traumbad mit Grohe-Badkeramik und -Armaturen, weiße Innentüren (mit schwarzen Klinken) sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation und vieles mehr schaffen nunmehr bereits eins höchstes Wohnerlebnis. Neue Fenster sind selbstverständlich verbaut. Betreten Sie die Wohnung und schon befinden wir uns in einem kleinen abgetrennten Flurbereich (mit der Möglichkeit für eine Garderobe), von welchem alle Räume erreichbar sind. Linke Hand finden Sie eine kleine Kammer mit der neuen Unterverteilung (Elektrik). Gegenüberliegend zeigt sich ein kleines Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Gleich dahinter gelegen treten Sie in Ihren persönlichen Wellnessbereich ein. Fühlen Sie sich wie unter einem Wasserfall in den Tropen. Desweiteren geht vom Flur (linksseitig, hinter der Kammer) das Schlafzimmer ab, von welchem Sie auf den geräumigen Balkon kommen. Ebenfalls geht vom Flur in der geraden Eingangslinie das Wohnzimmer ab, welches als Wohnbereich mit offener Küche konzipiert wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Auch von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. Sprechen wir kurz über dieses Highlight, den großflächiger Eckbalkon (ca. 10qm Fußbodenfläche, sonnige Südwest- und Nordwestlage) zum entspannen! Hier kann man über viele Sonnenstunden das Leben genießen. Welchen Bodenbelag hätten Sie gerne? Wertiges Feinsteinsteinzeug, gepaart mit einer schwarz-weißen Silhouette Berlins? Welchen Erholungskomfort bietet diese Wohnung? Zweifelsohne die Lage! Folgende Angaben sind alle fußläufig! 2 Min. zum Hallensee, mit Liegewiese und Strandbad. 12 Min. sind es fußäufig zu weiteren Seen. Natürlich sind über die Königsallee weit ausgedehnte Spaziergänge in die mondänen Straßen möglich, auch ins Naherholungsgebiet Grunewaldsee. Mehr Urbanität gewünscht? Laufen Sie doch einfach in 5 Min. in die andere Richtung zum "Kudamm" und flanieren durch die berühmteste Einkaufstraße Berlin, wo das Who is Who der internationalen Marken residiert. Verkaufsverfahren: Der Eigentümer veräußert das Objekt in einem Angebotsverfahren zum Stichtag 31. Oktober 2025. Das Mindestgebot beträgt 467.500 €. Es werden mögliche Angebote nach individueller Besichtigung erwartet. Für Fragen steht der Eigentümer jederzeit zur Verfügung. Der Eigentümer behält sich vor eine freie Auswahl des Käufers zu treffen, diese Entscheidung ist unabhängig von einem Höchstgebot. Eine abschließende Verkaufsentscheidung kommt erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zustande. Die Inhalte des Angebots beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. anderer Stellen und nicht auf eigenen Ermittlungen. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr, Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
