Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
65205 Wiesbaden
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist bereits freigestellt und sofort bezugsfrei.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum - etwa ein weiteres Zimmer mit Bad - zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits komplett geräumt.Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der kleine pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen und gerne darin investieren möchten. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
