Warmmiete 1.449 €
Zimmer 3
22111 Hamburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Kaltmiete 1.449 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unsere Altbauwohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Zwischenmiete für eine Dauer von 12 Monaten zur Verfügung, da wir auf Reisen sein werden. Sie ist optimal für Paare und dank ihrer ruhigen Lage ideal für Homeoffice und zum Entspannen nach Feierabend. Der Dielenboden und die neuen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung der Wohnung: Eingangsbereich: Ein Flur mit Garderobe und Schuhschränken bietet praktische Stauflächen. Küche: Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, großer Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Eine kleine Sitzecke ist integriert, eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bodenreinigung steht ein Staubsaugroboter zur Verfügung. Balkon: Vom Küchenbereich gelangt man auf den angrenzenden Balkon. Er liegt zum Innenhof, ist wettergeschützt und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem großen Ecksofa, einem Esstisch, einem großen Fernseher sowie Regalen und Highboards. Schlafzimmer: Enthält ein Boxspringbett (160 x 200 cm), einen großen Kleiderschrank, Kommoden, eine Kleiderstange und einen Fernseher. Arbeitszimmer: Möbliert mit einem großen Schreibtisch, einem Bürostuhl, Kommoden und einem Sofa. Bei Bedarf kann Platz für ein Bett geschaffen werden. Badezimmer: Geräumig, mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Waschmaschine. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Eine Anmietung einer Garage ist gegen Gebühr möglich. Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 1.449 €. Hierbei handelt es sich um eine All-in-Miete, die alle Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet abdeckt. Wir setzen folgende Punkte voraus: - Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten (4.347 €). - Nachweis einer gültigen Privathaftpflichtversicherung. - Bonitätsnachweis und eine aktuelle Schufa-Auskunft. Lage: Die Wohnung befindet sich an einer Fahrradstraße in einer ruhigen Wohngegend am Horner Weg mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Cafés, Restaurants, eine Reinigung und Friseure vorhanden. Der Hammer Park und die Horner Rennbahn bieten neben den jährlichen Pferderennen auch weitere Veranstaltungen, und viel Fläche zur Erholung, Spaziergängen oder der Ausübung von Hobbies. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Stationen (U2/ U4) Rauhes Haus und Horner Rennbahn sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Busse sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof, 15 Minuten bis zum Berliner Tor und gut 20 Minuten bis Wandsbek Markt. Die Autobahnauffahrten am Horner Kreisel oder an den Elbbrücken sind schnell erreichbar, was die Anbindung für Autofahrer erleichtert.
