Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 14
08626 Adorf/Vogtl.
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Adorf/Vogtland - Ihr neues Investment wartet auf Sie! Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Das gepflegte Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 427 m². Zwei geräumige Dreiraumwohnungen und vier gemütliche Zweiraumwohnungen verteilen sich auf einer Gesamtfläche von etwa 580 m². Die im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Immobilie befindet sich in guten Zustand. Jede Wohneinheit ist mit zeitgemäßen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, und einige Einheiten bieten zudem komfortable Einbauküchen welche mit verkauft werden. Der großzügige Keller bietet Stauraum und für jede Wohnung ist ein separater Abstellraum vorgesehen.Das Grundstück umfasst ca. 310 m² und bietet einen kleinen gemeinschaftlichen Hinterhof, der von den Mietern genutzt werden kann. Trotz seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Haus ein ruhiger Rückzugsort mit allen Vorteilen des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die vollständige Vermietung (aktuell eine kürzlich freigewordene Wohnung) - es erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 14.268 Euro. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich, was den Charme und die wertvolle historische Substanz der Immobilie unterstreicht.Dieses Mehrfamilienhaus in Adorf/Vogtland ist eine hervorragende Gelegenheit, in ein gepflegtes und ertragreiches Immobilienobjekt zu investieren, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen! Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet auf seinen neuen Eigentümer.
