Kaufpreis 65.400 €
Zimmer 5
06347 Gerbstedt
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Gerbstedt gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Immobilie aus dem Jahr 1906 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv für Familien. Ein Spielplatz in der Umgebung sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und eine Reihe von Modernisierungen, die es über die Jahre erfahren hat. Die Dachziegeleindeckung wurde 1995 erneuert, während die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1998 stammen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 auf den neuesten Stand gebracht und sorgt zusammen mit der Gas-Ofenheizung für wohlige Wärme.Eine Besonderheit des Hauses ist die liebevoll gestaltete Außenwandbegrünung, die einen harmonischen Übergang zum großzügigen Garten schafft. Die Terrasse bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Innen erwartet Sie ein modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster, das viel Licht hereinlässt. Die Funierholz-Innentüren und die stilvolle Holztreppe unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.Zusätzlich bietet die Immobilie einen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann, sowie einen teilweise unterkellerten Bereich. Ein Treppenlift ist vorhanden, was die Immobilie auch für ältere Bewohner attraktiv macht. Parkmöglichkeiten finden sich direkt gegenüber dem Haus.Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause mit Charakter suchen.?? Virtuelle Online-Besichtigung?? Ca. 140 m² Wohnfläche?? Großzügiges Grundstück von ca. 974 m²?? Modernisierte Gas-Zentralheizung (2015)?? Charmante Außenwandbegrünung und Terrasse
