Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
66386 St. Ingbert
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung der Wohnungen:- EG (ca. 56 m²): 2 ZKB mit Terrasse & Garten- OG (ca. 56 m²): 3 ZKB mit Balkon- DG (ca. 37 m²): 2 ZKBAktuelle Kaltmieteinnahmen gesamt: 1.160 € / MonatAusstattung & Zustand:- Dach aus dem Jahr 2012 (gedämmt)- Gasheizung neu (2023)- Fenster: doppelt verglast- Geräumige Garage gehört zum AnwesenDieses solide Mehrfamilienhaus mit drei gut vermietbaren Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung – 2-ZKB im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, 3-ZKB im Obergeschoss mit Balkon sowie 2-ZKB im Dachgeschoss – ermöglicht eine breite Ansprache potenzieller Mieter und sorgt für eine zuverlässige Vermietbarkeit. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen liegen bei 1.160 € monatlich, mit Entwicklungspotenzial. Eine geräumige Garage ist im Angebot enthalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass das Objekt einen soliden und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.So funktioniert es
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