Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 15
66636 Tholey
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung:Das großzügige Einfamilienhaus mit Praxis- oder Einliegerbereich wurde in hochwertiger Fertigbauweise der Firma Haas errichtet und überzeugt durch ein massives Untergeschoss in Steinbauweise. Mit rund 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Galerie, ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten (2023) und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit separater Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro mit Zugang zum Untergeschoss, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer.Das Untergeschoss ist derzeit als Praxis ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Hier finden sich ein Empfangs- und Wartebereich, zwei Behandlungsräume, Büro, kleiner Küchenraum, Gäste-WC sowie weitere Räume, die zuletzt als Fitnessräume genutzt wurden. Die Fläche eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Optional kann die bestehende Praxis samt Kundenstamm übernommen werden (nach Absprache).Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, Bachlauf, Brunnen, Gartenhaus und Pool. Durch die Westausrichtung genießen Sie viel Sonne bis in die Abendstunden.