Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
50170 Kerpen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr ca. 1896 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Das freistehende Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht derzeit leer - einer sofortigen Nutzung steht somit nichts im Wege.Auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet die massiv gebaute Villa großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2019 und sorgt für zeitgemäßen Komfort, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.Typische Stilelemente der Gründerzeit wie hohe Decken, originale Holzelemente und klassische Fensterformen sind harmonisch eingebettet in eine Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat, Kork, Teppich und Fliesen.Die Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen die stilvolle Architektur, während das voll ausgebaute Satteldach mit traditioneller Ziegeldeckung zusätzlichen Wohnraum schafft.Die Immobilie ist voll erschlossen, vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung, zum Spielen oder für repräsentative Gartenfeste.Diese Villa ist ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Architektur, die stilvoll wohnen oder eine besondere Immobilie mit Charakter erwerben möchten.
