Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
16547 Birkenwerder
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Iso-Holzfenstern gemäß EnEV 2013. Mit separater Einliegerwohnung, Garage, Stellplatz und kleinem Werkstattraum mit Starkstromanschluss. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln sowie Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet - zusätzlich eine weitere PV-Anlage auf der Garage.Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme.Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen.Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9?m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5?m²) und eine Terrasse (ca. 5,8?m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 55?m² Wohnfläche plus ca. 23,9?m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Kamin und französischem Fenster, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem großen Flur sowie einem Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung wird zum 30.10.2025 frei.Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.
